Local comercial en venta en zona Margaritas-Universidad

Local Comercial en Margaritas-Universidad (Getafe)

Con 69 m² útiles y 62 m² construidos, el espacio está distribuido de manera funcional. Al acceder desde la calle, se encuentra un hall amplio y luminoso, seguido de varias estancias versátiles: una gran sala multifuncional, dos despachos, un vestuario, un baño y un aseo.

La fachada destaca por su amplitud, con 8 metros lineales que incluyen tres escaparates y una entrada central con rejas de seguridad. Además, el local cuenta con acceso adicional a una galería comercial, lo que amplía sus posibilidades de uso.

Entre sus características destacan la instalación de aire acondicionado frío/calor, suministro de agua y electricidad operativos, así como una actualización realizada en 2005 que incluyó suelos, baños y puertas. Además, está insonorizado debido a su anterior actividad, lo que añade valor para distintos tipos de negocio.

Ubicado en un barrio con gran afluencia de estudiantes y profesionales, el local está a solo 100 metros de la Universidad y perfectamente comunicado mediante transporte público: Cercanías Margaritas-Universidad a 10 minutos, MetroSur Juan de la Cierva a 7 minutos y múltiples líneas de autobús. Rodeado de comercios y servicios, este local es una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas con más actividad de Getafe. Local bajo rasante, por lo que no es viable hacer cambio de uso para convertirlo en vivienda.

Impuestos (compraventa sujeta al 6% de ITP) y gastos (honorarios, notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad) no incluidos. Honorarios al comprador no incluidos.

No pierdas la oportunidad de conseguir este local en venta en Getafe, el espacio polivalente que tu negocio necesita.

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La información y características que se describen en este anuncio son de carácter orientativo, no constituyendo documento contractual. Sin previo aviso, esta oferta podrá someterse a cambio de precio y/o retirada del inmueble. Salvo error u omisión, los datos que se muestran en este espacio son correctos. Toda la documentación legal relevante sobre la propiedad se halla a disposición del consumidor en nuestra oficina, de acuerdo con el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.

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