Alquileres de temporada: ¿Qué cambió a partir del 1 de julio?

Según el Reglamento Europeo 2024/1028 y el Real Decreto 1312/2024, todas las viviendas de alquiler turístico o de temporada deberán tener un número de registro oficial si se anuncian en portales digitales donde se puedan cerrar contratos online (como Airbnb o Booking).

Sin este número, no podrás publicar tu anuncio ni recibir reservas a partir de julio.

En cambio, si solo anuncias tu vivienda en portales como Idealista, o la alquilas desde una agencia como la nuestra, no estás obligado a tener este registro, ya que no se formaliza el contrato a través de la plataforma.

¿Cómo se solicita este registro?

Desde el 2 de enero de 2025 puedes solicitar tu número de registro a través de la nueva Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, habilitada por el Ministerio de Vivienda. Tendrás que aportar algunos datos:

• Referencia catastral
• Dirección completa de la vivienda
• Tipo de alquiler (por habitaciones o completa)

Una vez validado, recibirás un número identificativo que deberás incluir de forma visible en tus anuncios online.

¿A quién afecta esta medida?

Esta normativa afecta a todos los propietarios que alquilan de forma temporal o turística y usan plataformas donde se puede pagar y reservar online. Si ese es tu caso, tendrás que estar registrado. Si no lo haces, las consecuencias pueden ser muy serias:

• Multas económicas
• Retirada de los anuncios
• Restricciones para seguir alquilando

En cambio, si gestionas el alquiler a través de una inmobiliaria como Soluziona, esta norma no te afecta directamente, ya que los contratos no se formalizan online.

¿Y qué pasa con las casas rurales?

Buenas noticias: las casas rurales registradas en su comunidad autónoma no necesitan duplicar el registro a nivel estatal. Solo deben mostrar su número autonómico en las plataformas donde anuncian.

¿Qué significa esto para ti si alquilas tu vivienda en Getafe?

En Soluziona Inmobiliaria ya estamos al día con esta normativa y ayudamos a nuestros propietarios a gestionar sus alquileres de forma segura, legal y rentable, ya sea por habitaciones, por temporada o como alquiler tradicional.

Te asesoramos desde el principio para que todo esté en regla, sin sorpresas, y te acompañamos en todo el proceso de alquiler, con la tranquilidad de contar con un equipo profesional que te respalda.

¿Quieres alquilar tu vivienda por habitaciones o de forma temporal en Getafe? Llámanos o escríbenos sin compromiso. En Soluziona Inmobiliaria te ayudamos a sacarle el máximo partido a tu casa, cumpliendo con la normativa y sin complicaciones.

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