Mª Angeles Martín
Si tienes una vivienda en alquiler de temporada o estás pensando en alquilar por habitaciones, esto te interesa: el 1 de julio de 2025 entra en vigor una nueva normativa que obliga a registrar todas aquellas viviendas que se publiciten en plataformas digitales de alquiler de corta duración. Desde Soluziona Inmobiliaria, expertos en alquiler en Getafe, te lo explicamos de forma sencilla y directa, para que sepas si te afecta y qué pasos debes dar para cumplir con la ley.
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Según el Reglamento Europeo 2024/1028 y el Real Decreto 1312/2024, todas las viviendas de alquiler turístico o de temporada deberán tener un número de registro oficial si se anuncian en portales digitales donde se puedan cerrar contratos online (como Airbnb o Booking).
Sin este número, no podrás publicar tu anuncio ni recibir reservas a partir de julio.
En cambio, si solo anuncias tu vivienda en portales como Idealista, o la alquilas desde una agencia como la nuestra, no estás obligado a tener este registro, ya que no se formaliza el contrato a través de la plataforma.
Desde el 2 de enero de 2025 puedes solicitar tu número de registro a través de la nueva Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, habilitada por el Ministerio de Vivienda. Tendrás que aportar algunos datos:
Una vez validado, recibirás un número identificativo que deberás incluir de forma visible en tus anuncios online.
Esta normativa afecta a todos los propietarios que alquilan de forma temporal o turística y usan plataformas donde se puede pagar y reservar online. Si ese es tu caso, tendrás que estar registrado. Si no lo haces, las consecuencias pueden ser muy serias:
En cambio, si gestionas el alquiler a través de una inmobiliaria como Soluziona, esta norma no te afecta directamente, ya que los contratos no se formalizan online.
Buenas noticias: las casas rurales registradas en su comunidad autónoma no necesitan duplicar el registro a nivel estatal. Solo deben mostrar su número autonómico en las plataformas donde anuncian.
En Soluziona Inmobiliaria ya estamos al día con esta normativa y ayudamos a nuestros propietarios a gestionar sus alquileres de forma segura, legal y rentable, ya sea por habitaciones, por temporada o como alquiler tradicional.
Te asesoramos desde el principio para que todo esté en regla, sin sorpresas, y te acompañamos en todo el proceso de alquiler, con la tranquilidad de contar con un equipo profesional que te respalda.
¿Quieres alquilar tu vivienda por habitaciones o de forma temporal en Getafe? Llámanos o escríbenos sin compromiso. En Soluziona Inmobiliaria te ayudamos a sacarle el máximo partido a tu casa, cumpliendo con la normativa y sin complicaciones.
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Mucho se está hablando últimamente sobre este asunto, y es que hay muchísimas publicaciones afirmando que, para el año 2030, no se podrán vender ni alquilar las viviendas con un certificado energético inferior a la E. Pues bien, dicho así, sin más, es una afirmación falsa.
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El Ayuntamiento ha puesto en marcha una nueva oportunidad para facilitar el acceso al alquiler de vivienda en Getafe: del 15 de septiembre al 15 de octubre de 2025 se encuentra abierto el plazo para solicitar 23 viviendas de alquiler público ubicadas en el Paseo de la Estación, promovidas por la Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda (EMSV).
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