¿Qué es la doble valoración de una vivienda?

‍¿Cómo valoramos una vivienda para su venta?

Para asegurar que una propiedad se venda en el menor tiempo posible y al mejor precio de mercado, realizamos un análisis exhaustivo basado en dos factores fundamentales:

1. Precio Virtual: Comparativa con el mercado

El primer paso consiste en analizar el mercado actual. Para ello, comparamos la vivienda con otras similares publicadas en los principales portales inmobiliarios como Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com... Este análisis nos permite conocer el precio virtual, es decir, el precio al que se están ofertando propiedades con características similares en la misma zona.

Sin embargo, los precios de oferta pueden no reflejar con exactitud el valor real de una vivienda, ya que muchos inmuebles se anuncian a precios inflados o tardan meses en venderse sin ajustes en su valor. Es por eso que complementamos este estudio con un segundo análisis más preciso.

2. Precio Real: Datos del Registro de la Propiedad

El segundo paso es lo que realmente nos diferencia. Como agentes colegiados en el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (API), tenemos acceso a la base de datos del Registro de la Propiedad. Esto nos permite conocer el precio real al que se han vendido viviendas similares en la misma ubicación dentro de un periodo determinado.

Gracias a esta información contrastada, podemos determinar el valor por el que se han escriturado ante notario propiedades comparables, evitando así sobre valoraciones o precios poco realistas que puedan dificultar la venta.

¿Cómo presentamos la valoración a nuestros clientes?

Una vez realizada la doble valoración, nos reunimos con el propietario para presentar los resultados en un informe detallado. En esta reunión:

• Explicamos en detalle el precio virtual y el precio real.
• Presentamos nuestra carta de servicios para mostrar cómo vamos a gestionar la venta.
• Diseñamos una estrategia de comercialización basada en Home Staging, fotografía profesional, listados de compradores preferentes y difusión en los canales adecuados.

Si el propietario decide seguir adelante con nosotros, iniciamos el proceso de venta con un servicio integral, acompañando a nuestros clientes desde la primera consulta hasta el día de la firma ante notario.

Conclusión: La clave para vender al mejor precio

Determinar el valor correcto de una vivienda es esencial para lograr una venta rápida y efectiva. Gracias a nuestra metodología de doble valoración, en Soluziona Inmobiliaria garantizamos a nuestros clientes un precio realista y competitivo basado en datos objetivos.

Si estás pensando en vender tu casa en Getafe o en cualquier punto de la Comunidad de Madrid, contáctanos y descubre cómo podemos ayudarte a lograr la mejor venta con total seguridad y transparencia.

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