Trucos y consejos para vender tu casa con éxito en las visitas

Piensa siempre en el comprador: busca su casa ideal, no la tuya.

Cuando un comprador visita tu vivienda en venta, está imaginando cómo sería su vida en ella. No sabemos quién vendrá a verla, ni sus gustos o circunstancias, por lo que es clave presentar la casa de forma neutra y acogedora para que cualquier persona pueda sentirse cómoda.

Fuera ceniceros

Puede que el comprador sea no fumador, tenga niños pequeños o simplemente busque una casa impecable. Aunque estén limpios, guarda los ceniceros. ¿Por qué?

• Fumar da sensación de suciedad.
• Puede generar rechazo en compradores sensibles a los olores.
• Una casa sin rastros de tabaco parece más cuidada.

No dejes a la vista el cubo de basura y los utensilios de limpieza

Nadie imagina su futuro hogar con la fregona y la escoba en medio del salón. En pisos piloto y revistas de decoración nunca aparecen. Sigue su ejemplo:

• Oculta cubos de basura y productos de limpieza.

• Crea un ambiente de orden y limpieza sin distracciones.

Ventila y consigue buen olor

El olfato influye más de lo que creemos en la decisión de compra. Asegúrate de que tu vivienda huela bien antes de cada visita. Truco fácil: ¡haz café! Es un aroma agradable para casi todo el mundo y genera una sensación acogedora al instante.

Recoge y ordena

Va unido al punto anterior: recoge trastos y ordena la casa como si fuera de estreno. Los juguetes de los peques en orden, las camas hechas y los armarios cerrados, los cojines del sillón ordenados y la cocina impoluta, ¡¡y los inodoros con las tapas bajadas!!

• La sensación de amplitud es muy valorada
• El orden transmite paz
• El comprador será capaz de imaginarse viviendo allí

Levanta las persianas y aprovecha la luz natural

La iluminación natural es clave para vender una casa más rápido y al mejor precio. Sube las persianas y, si es posible, programa las visitas en las horas con más luz.

Evita detalles que puedan generar conflicto

Símbolos políticos, religiosos o deportivos pueden influir en la percepción del comprador. Recuerda: cuanto más neutra y atractiva se vea tu vivienda, más interés generará.

Primera impresión = Oportunidad de venta

La máxima que seguimos todos los home stagers, hace tiempo que la dijo Oscar Wilde:

‍“No hay una segunda oportunidad para causar una primera impresión”. 

¡Haz que tu casa destaque desde el primer minuto!

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